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易鸟售楼部深化设计公司

售楼处是中国新建筑的一个独特的建筑类型,也代表了一种独特的中国现象。每个住宅开发项目建设之前,总会有一售楼处率先出现。随着时代的发展,售楼处的功能已经不仅限于卖楼了,它已经从纯粹的销售功能转变成生活体验平台。

现在的售楼部:

以前的名字叫XX售楼部

现在的名字叫XX生活体验馆,XX展示中心,XX艺术中心

诚如名字一样,现在的售楼部的功能也变得更多元,更创新,是一个丰富的交流空间。

售楼部发展演义:

从售楼处的功能演变来看,主要经历了4个阶段。

售楼处1.0时代,售楼处的主要功能就是卖房子;

售楼处2.0时代,开始叠加一些休闲功能,比如在把水族馆搬到售楼处里面,做一些美人鱼表演,吸引客户到访;

售楼处3,0时代,叠加咖啡馆、图书馆、书店等功能;

售楼处4.0时代,售楼处的功能更加多元化、复合化,一个售楼处会囊括了咖啡馆、图书馆、植物园等多种场景和功能。

但要做到在同一空间里承载这么多功能,首先售楼处的面积要大,一般室内至少应该容纳50人小型聚会以上,室外部分容纳200人活动以上。除了固定的功能区外,闲置区域可以作为灵活空间设置不同的休闲空间。

售楼部可以是沙龙会客厅,休闲好去处,在这里听风、拂水、赏美景。

售楼部设计理念:

售楼部装修的时候整体上要遵从醒目、时尚、优雅、尊贵的原则。作为楼盘销售的一个名片,售楼部是一个很好的宣传,因此售楼部要达到的效果之中吸引人们的注意力首当其冲。售楼部设计需要具有强烈的视觉冲击感和可识别性,也就是所谓的地标性建筑。这是售楼部装修应该达到的第一个指标。

售楼部方案设计重要性:

售楼部方案元素已经到了瓶颈阶段,各种造型层出不穷,但经验丰富的设计师大,在售楼部设计过程中,更多的是注重整理色调统一性、整体性,元素精简化、精致化,然后更多的精力放在方案的深化设计工作中,深化设计是方案升华的阶段,要么由设计负责人亲自深化,要么聘请专业的深化顾问完成深化工作。

售楼部的深化设计:

具国内知名深化顾问天非负责人秦先生介绍,近5年售楼部项目深化需求越来越大,项目越来越精,当然深化要求也越来越高,不仅仅是施工图代画、方案的常规深化,更注重的是项目的运营、整体深化,从整体方案深化、到材质收口、造型比例把控,施工造价控制等。

随后售楼部装修细节要求越来越高,并非绘图员、常规深化设计师能把控的,深化界佼佼者天非公司也在挑选项目运营能力强的核心团队,成立售楼部专案深化部门,这将是继第三分部(酒店专案深化部)之后的第二个专案深化部门。

售楼部深化设计赏析(以下项目由易鸟深化设计公司提供):



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