易鸟造图深化设计顾问

随着国内装饰行业的蓬勃发展，各房产公司以及大型项目的开发商对装饰品位以及质量要求也越来越高。转眼间，国家改革开放已四十年。不可否认，经济快速发展和积累，为建筑行业的快速发展奠定了经济基础。国内也涌现了一大批建筑装饰公司以及装饰设计公司。由于国内设计较国外设计起步晚，设计思路还处于模仿和学习阶段，国内大部分高端工程项目还是由境外设计公司来完成。随着这个过程的发展逐渐形成了，从完全由境外公司设计发展到境外公司设计国内公司深化，或者由境外公司做到方案设计国内公司做施工图设计，也有境外公司只做到概念设计

在企业有特殊需求，自身又没有很强大的专业能力，那么完全可以选择专业外包，让专业的人去做专业的事。 把不专业的业务外包出去，而专注在自己擅长的部分。通过外包，借助外部的资源实现成本最小化，由此来提高企业的竞争力。

“深化设计”是指在遵守国家规范的前提下，完善设计要求、施工要求，并在原设计方案概念、方案设计的基础上结合各类相关专业与施工现场的具体情况下，对图纸进行完善、补充、综合各专业技术，绘制成具有可实施性的施工图。深化图必须尊重原设计创意，不可随意更改原方案，并且应具备直接指导现场施工的能力。

在施工图深化行业中，酒店是一个非常重要的项目，因为酒店项目体量大，而且是一个包含餐饮、会议、宴会、客房等功能的综合性项目，所以酒店项目施工图深化的必要性很大。

家装市场真正用心做设计的占小部分，但在工装市场、商业空间设计市场截然不同，工装设计师实力水平较为良好，工装设计师用心态度是没问题的、设计理念及方案把控也是没问题的，大部分工装设计师及中小型工装设计公司的项目落地能力还是不高，前期经过方案竞争、价格竞争、方案设计、方案多次修改及整个方案阶段已经把设计师累的精力焦脆，待方案通过后大部分设计师无法静下心来深化方案的细节了，甚至连做施工图都有点得过且过、应付了事，商业空间的设计师就是为了提供商业价值，所以方案重要、深化同样重庆，一个好的方案是否能落地、装修出来之后是否和方案接近，全靠深化及现场管理。

2016年，业内著名三大品牌负责人对设计外包行业现状进行了8小时的会谈交流，共同认为目前设计外包行业在技术和服务上存在诸多问题，重要的项目很多设计公司不敢外包，特别外地客户更担心异地服务问题，常规施工图深化​、效果图、水电图交由三个单位各自完成，在配合上很累也很容易出现很多问题。为了给客户提供更省心、更高效、更专业的服务，三个品牌负责人决定抱团发展，三家公司合作成立一个新品牌，一个拥有高水准深化能力、表现能力、水电设计能力的综合外包品牌。易鸟品牌由此诞生，一个致力于施工图深化、效果图表现、水电消防图设计的综合服务企业。

易鸟施工图深化公司是国内首家装饰设计分项外包服务企业，致力于效果图制作、施工图深化、水电设计等外包服务，由业内著名的三大品牌（东木施工图深化、品末效果图、吉文水电）合并成立于2016年，共同打造一个专业、高效、默契化的综合服务顾问，《YF服务体系》《YD设计系统》《YC异地远程服务系统》三大模式能提供成熟的异地服务和灵活默契化的服务，公司拥有经验丰富的效果图制作、施工图深化和水电设计团队，能满足近百个项目同时运营，同时配有极具合作体验感的商务沟通部、售后维护组，通过服务+专业成为设计师的贴身辅助机构。

方案交底→整理方案交底记录（双方确认）→图纸目录→拟定工作进度计划（明确完成时间）→明确到各人（组）分工→图框→总平面图部分（总平面、总天花、地铺等，提交总天花给空调、暖通等专业以备综合天花的整理）→提交主管（组长）审核→按楼层（区域）的分部空间图纸绘制（流程包括：分部平面图、天花造型、灯具定位、地铺、各立面及剖面、节点、大样等）→提交主管（组长）审核→封面、设计说明、材料做法表、门表等说明文件的整理→提交主管（组长）审核→整理电子存档文件备份至“000”号机

近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工， 图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和精装修设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求,因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。

不可否认，施工图是非常重要的一个环节，重要到没有它，理论上是不能施工的。因为施工图是施工的标准和依据。
理论上所有的施工内容，都要按图纸进行，包括所有的板材、型材、面层涂饰等等都要按施工图标注内容进行；同样的，内部结构也要按施工图进行，只有这样，万一以后有扯皮的地方，可以按图纸来检验施工内容和施工方法是不是正确。可是这样以来，很多刚入行的设计师不知道该如何画施工图。

“这是个最好的时代，也是个最坏的时代”，房地产的黄金十多年野蛮的扩张，推动了室内设计企业的疯狂增长，没有亲身经历过的，也就没能分项这十几年来所带来的成果，后来跟风者究竟是没能抓住这个尾巴，看到的只是市场满目的萧条与苍凉。前段时间众人高谈阔论BIM、人才培养、智能化家居、产品研发、互联网+等话题，还没缓过神来，如何过冬却已经成为主题。一窝蜂的互联网+，除了给平台烧钱，就是把商家都带到沟里去了。

鸟施工图深化公司是国内首家装饰设计分项外包服务企业，致力于效果图制作、施工图深化、水电设计等外包服务，由业内著名的三大品牌（东木施工图深化、品末效果图、吉文水电）合并成立于2016年，共同打造一个专业、高效、默契化的综合服务顾问，《YF服务体系》《YD设计系统》《YC异地远程服务系统》三大模式能提供成熟的异地服务和灵活默契化的服务，公司拥有经验丰富的效果图制作、施工图深化和水电设计团队，能满足近百个项目同时运营，同时配有极具合作体验感的商务沟通部、售后维护组，通过服务+专业成为设计师的贴身辅助机构。

2016年，业内著名三大品牌负责人对设计外包行业现状进行了8小时的会谈交流，共同认为目前设计外包行业在技术和服务上存在诸多问题，重要的项目很多设计公司不敢外包，特别外地客户更担心异地服务问题，常规施工图深化、效果图、水电图交由三个单位各自完成，在配合上很累也很容易出现很多问题。为了给客户提供更省心、更高效、更专业的服务，三个品牌负责人决定抱团发展，三家公司合作成立一个新品牌，一个拥有高水准深化能力、表现能力、水电设计能力的综合外包品牌。易鸟品牌由此诞生，一个致力于施工图深化、效果图表现、水电消防图设计的综合服务企业。

深化设计是指在遵守国家规范的前提下，完善设计要求、施工要求，并在原设计方案概念、方案设计的基础上结合各类相关专业与施工现场的具体情况下，对图纸进行完善、补充、综合各专业技术，绘制成具有可实施性的施工图。深化图必须尊重原设计创意，不可随意更改原方案，并且应具备直接指导现场施工的能力。

施工图深化设计后指导现场的施工，它更合理地优化设计图纸内容，尽可能避免施工过程中的返工现象、防止事故隐患的发生，真正实现。从技术上对工程质量的预控，从材料上对工程成本的预控

现阶段，中国正处于经济高速发展的时间段，借此良机，受益于中国的基础建设和投资建设需求不断增加，中国的建筑行业包括相关的配套行业（如设计行业、机电行业）蓬勃发展，但是,但高速发展带来的必然是暴发户式的膨胀.企业是扩张了,但是企业内部对建筑行业相关的设计施工技术和管理向什么方向发展，怎么发展还是存在一定的误区。关于室内设计的施工图，在现场施工的时候会发现常常在整改，细节处理的不够好乃至一些细节没处理，施工完成后效果图区别盛大。而深化设计就能避免这一系列的情况发生。如今的机电行业，从设计院出来的施工图纸对现场指导施工依然会有很大的欠缺。

商场设计属于商业空间设计中大型项目了，大多项目面积在上万平米甚至大型的综合体项目达几十万平米，这种大型项目离不开深化设计，设计单位前期概念及方案设计确定后，在深化设计阶段大多数聘请专业的深化顾问完成施工图深化工作，毕竟这种大型项目面积大、施工图深化的工作量更大，下面与大家分享一个大型商场施工图深化设计案例。

一般情况下装饰深化设计的造价措施主要由以下几个方面组成：
1、材料的控制
（1）对材料的耗材控制
在保证设计效果的前提下合理的分部排版与分割材料，以减少耗材，其方法有以下几点：

在设计行业已有近二十余载，其中深化设计就有十余年，经多年的经验累积，今天就说说如何保证装饰深化设计的进度，列出以下措施

深化设计是指在遵守国家规范的前提下，完善设计要求、施工要求，并在原设计方案概念、方案设计的基础上结合各类相关专业与施工现场的具体情况下，对图纸进行完善、补充、综合各专业技术，绘制成具有可实施性的施工图。深化图必须尊重原设计创意，不可随意更改原方案，并且应具备直接指导现场施工的能力。