易鸟造图深化设计顾问

目前施工图深化设计的主要障碍，施工单位没有足够能胜任施工图深化的人员，设计单位缺乏施工行业的工艺的认知度与实际的经验。其结果就是施工图深化程度不够，与工程造价、施工方案一体化考虑不够，施工图过程中设计变更较多，工期较长，造价高，实用性不强。

施工图深化​设计近些年的发展，保障了重大工程项目在施工过程中能够快速进行，较少发生施工中施工图纸设计改动而带来的工程延误。诸多设计公司为了能够保障中标，更多的时间均花费在方案设计上，而在施工图设计中则有所欠缺，因此导致了后续施工中出现返工或者边修改边施工的问题。

我司通过自主研发的《YD设计系统》能有效节约近40%的工作量，不仅省下工作成本也减少工作时间，能给客户一个更低的服务价格和更快的服务周期，同时《YF服务体系》《YC异地远程服务模式》能大大增加合作的默契感，让客户更省心，特别让外地客户更省心。

易鸟室内设计事务所是国内首家装饰设计分项外包服务企业，致力于效果图制作、施工图深化​、水电设计等外包服务，由业内著名的三大品牌（东木施工图深化、品末效果图、吉文水电）合并成立于2016年，共同打造一个专业、高效、默契化的综合服务顾问，《YF服务体系》《YD设计系统》《YC异地远程服务系统》三大模式能提供成熟的异地服务和灵活默契化的服务，公司拥有经验丰富的效果图制作、施工图深化和水电设计团队，能满足近百个项目同时运营，同时配有极具合作体验感的商务沟通部、售后维护组，通过服务+专业成为设计师的贴身辅助机构。

“深化设计”是指在业主或设计顾问提供的条件图或原理图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主或设计顾问的技术要求，符合相关地域的设计规范和施工规范，并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。

施工图深化设计近些年出现人才供不应求的现象，很多人纷纷转行。但上岗后才发现每天的工作好像都是在绘图。
你是不是发现，顶着深化设计师的头街，实际上却还是在做着绘图员的工作，每天还不知道自己的出境和定位？

施工图深​化设计的重大设计变更，可以根据各专业深化设计的工作量来衡量，一般来说深化设计变更工作量超过已完成施工图设计工作量的30%以上可以称之为重大设计变更，也可以根据各专业的具体深化设计变更内容来衡量，例如：

对深化设计来说严格合理的工作流程、体制和控制程序是保证深化设计质量的关键因素。结合中国钢结构行业的具体情况，制定符合建设部颁布的各项制图标准和设计规范的本公司的深化设计标准，建立起完善的三级审核制度。设计制图人员根据设计图纸、国家和部委的规范、规程以及本公司的深化设计标准完成自己负责的设计制图工作后，要经过以下检查和审核过程。

深化设计是指在遵守国家规范的前提下，完善设计要求、施工要求，并在原设计方案概念、方案设计的基础上结合各类相关专业与施工现场的具体情况下，对图纸进行完善、补充、综合各专业技术，绘制成具有可实施性的施工图。深化图必须尊重原设计创意，不可随意更改原方案，并且应具备直接指导现场施工的能力。

一、施工图（室内设计部分）深化取费标准
1、按平方取费：
A、酒店、餐饮、娱乐会所类： 8元/平方米——30元/平方米；
B、办公、医院、学校、商场类： 7元/平方米——20元/平方米；
C、别墅、住宅、样板房类： 25元/平方米——35元/平方米；
（注明：依据方案设计/制图标准/面积大小，价格可稍做调整，具体依出图品质而定。）

重庆易鸟设计公司是一家专业承接图纸深化的设计机构，公司有着一套完整的制图模式和标准，自身对图纸深化设计的要求也很高。以下随意列出几点：
(1) 全面彻底复核投标图纸对法规、规范、标准的符合性，重点是对当地政府有关部门强制性条例的符合性。
(2) 充分吸取来自各方面的修改意见，结合工程设备、装置的实际情况对安装的布置做出合理的改动。
(3) 充分显示一切预埋预留的详情，包括位置、尺寸、埋件型式、埋件制作大样图等。

首先要了解深化设计再施工过程中所担任的作用。深化设计在整个装饰工程中起到了承上启下的作用。深化设计是对主体设计的施工图纸的进一步深化，是对项目实施过程中的问题的前瞻式解决，确保项目的可实时性以及保证实施过程的进度。对室内装饰招标用施工图的继续深化，对室内装饰工程的具体构造方式，工艺做法和最终施工安排进行优化，调整，最终使施工图设计具有完全的可实施性，做到对室内装饰工程的精确施工；同时，对招标用施工图中未能详尽表达的有关工艺性节点，剖面的优化和补充，可对工程量清单中未能详尽包括的工作内容进行弥补，从而准确报价；也可通过施工图纸的补充，完善，优化，进一步明确与土建，幕墙等专业的技术界面和施工界面，并为机电安装，智能化系统工程与装饰工程的施工创造条件，明确彼此需配合，需交叉施工的内容。

1.1根据甲方及管理公司要求对每个楼层的平面进行优化。
1.2按国内相关标准及规范对装饰施工图进行深化。
1.3根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。
1.4根据管理公司意见对项目所在地前后场区域功能进行优化调整。
1.5根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求、确定设备末端定位。
1.6根据现场情况配合机电分包等进行定位和调整，绘制综合天花图。
1.7对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配备单位进行协调。按装饰要求对末端点位进行定位。

深化设计是指在项目施工总设计图纸完成的前提下，在总设计图纸范围内，针对某一项或多项特殊专业进行的专业设计，并且不能改变总设计图纸所确定的范围。 精装修分包应具有相应的专业设计资质，以及相应资格的人员，从事深化设计相关工作。
深化设计应与材料样品报审和样板施工并行进行，在正式大面积施工前完成确认。 任何在业主看来不符合经审批的深化设计的工程实物须拆掉重做，由此给业主造成损失，应负责赔偿。

二次经营这个概念虽然被很多单位提及,但随着工程量清单报价的出台，这种概念就会消失，因为工程量清单报价所要求的是投标单位在业主给定的工程量清单的基础上，投标单位自行结合图纸进行各项报价，特别值的一提的是清单报价中有一个风险费以及其他费用清单表，招标文件中都明确规定，在招标单位召开答疑会的时候，投标单位要提出工程量是否有偏差，是否有漏项存在，如果没有提出那么招标单位就认定你已经接受此清单（当然投标单位可以设置风除费和其它项目清单），到时候一中标，除非业主要求进行变更功能而引起的项目可重新计价，其它项目一概不算。你就是要进行深化设计，但深化设计的原则却只能是按投标商务文件来进行，这样你就是在怎么设计都不能改变其面层材料，所谓的二次经营也就不能正常展开了。

随着国内装饰行业的蓬勃发展，各房产公司以及大型项目的开发商对装饰品位以及质量要求也越来越高。转眼间，国家改革开放已四十年。不可否认，经济快速发展和积累，为建筑行业的快速发展奠定了经济基础。国内也涌现了一大批建筑装饰公司以及装饰设计公司。由于国内设计较国外设计起步晚，设计思路还处于模仿和学习阶段，国内大部分高端工程项目还是由境外设计公司来完成。随着这个过程的发展逐渐形成了，从完全由境外公司设计发展到境外公司设计国内公司深化，或者由境外公司做到方案设计国内公司做施工图设计，也有境外公司只做到概念设计

在企业有特殊需求，自身又没有很强大的专业能力，那么完全可以选择专业外包，让专业的人去做专业的事。 把不专业的业务外包出去，而专注在自己擅长的部分。通过外包，借助外部的资源实现成本最小化，由此来提高企业的竞争力。

“深化设计”是指在遵守国家规范的前提下，完善设计要求、施工要求，并在原设计方案概念、方案设计的基础上结合各类相关专业与施工现场的具体情况下，对图纸进行完善、补充、综合各专业技术，绘制成具有可实施性的施工图。深化图必须尊重原设计创意，不可随意更改原方案，并且应具备直接指导现场施工的能力。

在施工图深化行业中，酒店是一个非常重要的项目，因为酒店项目体量大，而且是一个包含餐饮、会议、宴会、客房等功能的综合性项目，所以酒店项目施工图深化的必要性很大。

家装市场真正用心做设计的占小部分，但在工装市场、商业空间设计市场截然不同，工装设计师实力水平较为良好，工装设计师用心态度是没问题的、设计理念及方案把控也是没问题的，大部分工装设计师及中小型工装设计公司的项目落地能力还是不高，前期经过方案竞争、价格竞争、方案设计、方案多次修改及整个方案阶段已经把设计师累的精力焦脆，待方案通过后大部分设计师无法静下心来深化方案的细节了，甚至连做施工图都有点得过且过、应付了事，商业空间的设计师就是为了提供商业价值，所以方案重要、深化同样重庆，一个好的方案是否能落地、装修出来之后是否和方案接近，全靠深化及现场管理。